데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 동일3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 10일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍제 동일3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~115 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 45,000 |
| 2018 | . | 45,400 |
| 2013 | 37,250 | . |
| 2011 | 37,300 | . |
| 2006 | 23,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.23 | Min. :2006-04-25 | Min. :23500 | |
| 1st Qu.: 97.92 | 1st Qu.:2011-04-10 | 1st Qu.:36250 | |
| Median :113.62 | Median :2013-03-23 | Median :38100 | |
| Mean :104.65 | Mean :2013-07-17 | Mean :37571 | |
| 3rd Qu.:113.62 | 3rd Qu.:2015-12-09 | 3rd Qu.:41750 | |
| Max. :113.62 | Max. :2020-11-03 | Max. :45400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 45,400 | 2018-06-08 | 7 |
| 115 | 38,500 | 2013-06-11 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍제 동일3차 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 35m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)
- 51m - 동일5차101동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 52 (홍제동,동일아파트 5차)️
- 71m - 동일5차102동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39다길 23-11 (홍제동,동일아파트5차B동)
- 86m - 월드뷰(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 107-10 (홍제동,월드뷰 아파트)
- 93m - 파크힐(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 65 (홍제동)️
- 101m - 서울맨션(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로37길 30 (홍제동)️
- 104m - 동일4차(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 66 (홍제동,동일아파트4차)️
- 111m - 제일(2015) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12-6 (홍제동,제일아파트)
- 141m - 홍제해성(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12 (홍제동,해성 훼미리아파트)️
- 153m - 동일1차(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 104 (홍제동)️
- 163m - 홍제맨션(1971)️
- 178m - 럭키힐(2005)
- 180m - 동일2차(2002)️
- 197m - 금호어울림(2016)️
- 244m - 고은(1975)️
- 265m - 홍제센트럴아이파크(2018)️
- 270m - 홍제현대(1992)️
- 279m - 아름채(2004)
- 281m - 광산(1973)️
- 315m - 성원(1998)️
- 326m - 홍제그린(2003)️
- 363m - 경일(2004)
- 367m - 경일(2004)
- 381m - 홍제헤렌(2018)️
- 382m - 서강(1991)
- 422m - 힐탑(2003)️
- 427m - 풍진베이스타운(2004)️
- 438m - 조한(2000)️
- 453m - 송도그린빌B동(2003)
- 455m - 남양(1999)️
- 458m - 인왕산한신휴플러스(2009)️
- 467m - 송도그린빌A동(2003)️
- 477m - 초원드림빌(2000)
- 486m - 송도그린빌C동(2003)
- 486m - 원일(1970)️
- 489m - 홍일(1969)️
- 491m - 제니스(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
동일3차 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2018-06-08(7층, 45,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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